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                    建筑行業:綠色建筑或將迎來加速發展期

                    來源:中銀證券 2022-08-09 08:05中投網 A-A+

                       本周建筑板塊下跌跑輸萬得全A,細分板塊普遍下跌。成都、廣州等地發布綠色建筑發展規劃,綠色建筑或將迎來加速發展期。

                      建筑下跌總體跑輸萬得全A,細分板塊普遍下跌:本周申萬建筑指數收盤2,030.1點,環比上周下跌4.3%,跑輸萬得全A。行業平均市凈率0.88倍,環比上周下降0.05倍。細分板塊普遍下跌,其中咨詢板塊下跌2.3%,跌幅最;鋼構板塊下跌8.0%,跌幅最大。

                      本周行業重點關注:8月5日成都市住建局發布關于進一步明確成都市民用建筑執行綠色建筑等級要求的通知,要求全市城鎮新建民用建筑應嚴格落實2019年住建部發布的《綠色建筑評價標準》。此次通知增加了政府投資的公益性建筑、單體建筑面積大于2萬平方米(含)的大型公共建筑執行不低于二星級要求、超高層建筑執行三星級要求,并自2022年10月8日起施行,有效期五年。8月5日,廣州市政府常務會議通過《廣州市綠色建筑發展專項規劃(2021-2035年)》,明確發展目標,提出加快綠色建筑高星級發展、推進綠色生態(低碳)城區建設、有序推動既有公共建筑節能綠色化改造等19項重點任務,并明確保障措施。

                      基建投資延續增長態勢,地產投資降幅小幅擴大:6月固定資產投資10.2萬億,同增5.8%,同比增速自4月份以來逐月回升。其中基建和地產開發投資完成額分別為2.7、1.6萬億,同比增速分別為12.0%、-9.4%,環比5月份增速分別為45.8%、24.7%;ㄍ顿Y保持了同比增長態勢,環比上月更是有明顯提升;房地產投資仍保持同比下滑態勢,且同比降幅相比5月份小幅擴大,但環比依然有所好轉;ㄖ须娏、交運、公用分別完成投資0.52、0.87、1.28萬億元,同比增速分別為24.1%、-1.2%、18.1%。6月份電熱氣水和公用水利投資強度同比增長更快。

                      地產銷售降幅明顯收窄,開工、竣工降幅有所擴大:6月100大中城市土地成交規劃建面1.4億平,同比下滑26.4%,相比上月降幅持續收窄;成交樓面均價2,346元/平,同比減少843.0元/平。供應面積2.0億平,同增8.5%,由上月的負增長轉變為正增長;掛牌樓面單價2,278.0元/平,同增585.0元/平。6月成交樓面均價和掛牌樓面單價相比5月份均有所提高?傮w來看,1-6月份百城土地成交規劃建面合計6.6億平,同減30.8%;同期百城供應土地規劃建面合計9.0億平,同減18.2%。上半年土地成交狀況總體表現不佳。6月開工、竣工、銷售面積分別為1.5、0.5、1.8億平,同比分別變動-45.1%、-40.7%、-18.3%。開工和竣工面積同比降幅相比上月均有擴大,但華東地區解封、工地復工使得環比有所好轉。

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